賃貸経営

オーナー様お困りの事はありませんか?
賃貸経営にはわずらわしい仕事が沢山あります。そんなオーナー様の力になります。
お気軽にお問い合わせください。

不動産取引のながれ 購入 売却 賃貸経営
Step 1 ご相談

まずご売却の経緯やお客様のご希望をお伺いします。 ご売却の場合の条件や時期を整理します。
売却の決定にあたって、相談しておかなくてはならない人はいませんか 。
権利関係や、購入時の借入金が残っていないかなど、しっかりとご確認 ください。

Step 2 媒介契約の締結

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。 簡易査定ではおおよその相場をお知らせできますので、どうぞご利用ください。
実際には、簡易査定の金額に、物件のこれまでの経緯(リフォームやお手入れなど)や付加設備 の有無、売却の条件などを考慮して売却価格を決定します。

Step 3 管理委託契約

入居者の窓口となり家賃回収、クレーム対応、契約更新、解約、リフォームとお手伝いさせていただきます。リフォームは自社で行いますので低予算でできます。

Step 4 入居者募集

お客様との窓口は当社ですが、近隣不動産、賃貸業者に情報を登録しますので、広く入居者を募集することが可能です。

Step 5 入居者審査

入居希望者の賃料支払能力、人柄、家族構成等を調査し、オーナー様にご報告いたします。

Step 6 賃貸借契約

入居希望者と細かく契約内容をご説明し、入居後のトラブルにならないよう、使用方法や注意事項をお話し、理解していただき、締結いたします。

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