山下工務店 民法233条第1項が変わる!

2021年09月16日  スタッフ日記

民法233条第1項が変わる!

こんにちは。山下工務店です。

すっかり涼しくなって過ごしやすくなりましたね。

夏の間あちこちの駐車場を除草していて気になったのが。

隣家からはみ出る樹木たち・・・

幸い当社の管理する物件のご近所さまは皆さんご理解ある方で

はみ出ている樹木の剪定をお願いすると快くやってくださる方ばかりで大変有難いことです。

しかしながら敷地からはみでている樹木に悩まされている方も多いのではないでしょうか?

 

以前当社でも調べてことがあるのですが

現在の民法233条1項では

 「隣から根っこが伸びてきたら勝手に切ってOK。だけど、枝が伸びてきたら勝手に切っちゃダメ。切る場合は裁判が必要」

と定められています。

これは、どういうことかというと、竹木の枝が「境界線を越え」た場合には、竹木の所有者に

枝を切除するよう申し入れることができるということです。

 

ここで問題となるのが、申し入れをしても木の所有者が枝を切ってくれない時です。

所有者から伐採の了承を得られれば良いですが、了承が得られない場合などは本当に困りますね。

その場合は、木の所有者に対し、切除請求訴訟を提起して、請求容認判決を得た上で、

強制執行を申し立て、竹林所有者の費用負担で第三者に切除させる方法によらなければなりませんでした。

これには当然、弁護士や司法書士へに依頼することになるわけで、手続きに相応の時間と労力と費用が

必要になります。考えるだけでぐったりしそうです。

 

これが2023年以降変わるようなのです。

民法の相隣関係規定等の見直しで、

 

「竹木の枝が越境を超えるときは、越境された土地所有者は、自ら枝を切り取ることができることとする」

下参考に。

民法第233条 – Wikibooks

良い方向に変わってくれるといいですね。

★駐車場でもこの状態ですとよそのお車を傷つけかねないため伐採をお願いしております(;’∀’)★

2021年08月25日  スタッフ日記

除草

こんにちは!

山下工務店です。

有難いことに山下工務店では毎日忙しく、気が付けば8月ももう終わり・・・朝晩は秋の気配がしてきましたね。

山下工務店駐車場担当は春から夏にかけて雑草との戦いが続いております。

雑草って!!抜いても抜いても元気に生えてくるんですよね((+_+))

雑草のようにたくましく、なんていいますがたくましすぎて

除草が追いつかない!!

この時期暑さも厳しく水分補給しながら頑張っています。

駐車場ご利用のお客様にはご迷惑おかけすることもあるかと思いますが

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

2021年07月12日  スタッフ日記

久しぶりにケーキを食べました🎵

おはようございます😊

 

 

私事ですが先日誕生日だったので、祖母の家で夕飯をごちそうになりました(*´ω`*)

 

 

ケーキも買っておいてくれたのですが、1人2個ずつ用意されていました!

 

 

 

 

 

誕生日なので先に2個選んでいいといわれまして、選んだのは…

 

 

 

 

丸ごとメロンのショートケーキとマンゴーのタルトです!

 

どちらも果実たっぷりのケーキでした💗

 

 

 

こちらのお店は、【Chez Recamier】さん、埼玉県には1店舗しかないようです

 

 

東武動物公園駅構内にあるので、駅をご利用の際に手土産購入のために

 

 

お店をのぞいてみてはいかがでしょうか🎵

 

https://www.yamazakipan.co.jp/shops/recamier/index.html

2021年06月23日  スタッフ日記

お客様より②

こんにちは😄🎵

 

 

 

 

 

前回ブログにてご紹介した、お客様から頂いたお花ですが、無事開花しました!

 

 

 

 

また、事務員Kが白い紫陽花(アナベル)をおばあ様のお家から頂いてきたので、

 

 

 

 

一緒に活けさせていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

写真を撮ってから気づいたのですが、卓上をキレイにしてから撮ればよかったですね…

 

失敗しましたorz

 

 

 

 

 

 

(残念ながら、現在は飾っておりません。)

2021年06月09日  スタッフ日記

お客様より

こんにちは。

山下工務店です。

先日お客様のお宅にお邪魔した際に立派な百合をいただきました。

たくさんいただいたのでショールームと自宅に飾ってみました♡

 

まだ蕾ですが花が咲くのを楽しみにしているところです。

 

お庭には素敵なお花がたくさん咲いていて溜息がでちゃいました( *´艸`)

今の季節は紫陽花がきれいですよね。そこのお宅には白い紫陽花【アナベル】が咲き誇っていました。

※すみません💦写真はありません。笑

アナベルはドライフラワーにしても素敵だとそこのお宅のお嫁さんが教えてくださいました。

 

花のある暮らし。心に余裕が出来そうで素敵ですね。

2021年06月07日  スタッフ日記

ZEHとは…

こんにちは😊

 

 

 

先日、ZEHについてのお知らせがありましたが、

 

「そもそもZEHってなんだ?」と思われた方もいらっしゃると思います。

 

お恥ずかしながら、私もZEHについては「何となく聞いたことがあるなぁ~」ぐらいの感覚で

 

あまりよく知りません。

 

なので、この機会に調べて知った事をまとめて記事にできたらと思います!

 

 

 

 

 

1. ZEH(ゼッチ)とは…

 

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」といい、

 

経済産業省資源エネルギー庁が行ってる省エネルギー政策の1つです。


省エネルギー政策も様々ありますが、中でもZEHは家庭向けの省エネの1つだそうです。

 

 

 

HPでは次のように書かれていました。

 

 

ZEHとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、

 


室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、

 


再生可能エネルギーを導入することにより、

 


年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」のことです。

 

 

 

 

 

 

 

 

?????(@_@;)??????

 

 

 

 

なんとなく分かったことは、

 

①断熱の性能を上げる

 

②高効率な設備を入れて、省エネルギーを実現する

 

③再生可能なエネルギーを作って使う

 

ことを目指したお家ってことでしょうか…?

 

 

 

 

 

同じページにZEHについての動画があったので視聴しました。

 

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」は、

 

1年間で消費する住宅のエネルギー量が

 

正味(ネット)で概ねゼロ以下となる住宅 のことで

 

内容は上記の3つで大まかにあっていました😊

 

 

 

3つの内容についてはこれから調べて、次回まとめていきたいと思います(‘ω’)ノシ

2021年05月31日  スタッフ日記

5月も終わりですね…

こんにちは😄✋

 

 

事務員Kです。

 

月極駐車場関連のお仕事を主に行っておりますが、

 

早いもので入社して丸1年が経ちました。

 

昨年の今頃に苦労して作成した書類も、今では時間短縮して作成できるようになりました😊

 

お客様にお渡しする資料に関しても、大元に変更がないので年月日を変えるだけですぐに

 

完成できるのも要因の1つかと思います。

 

これからの季節は駐車場の除草作業が出張ってくるので

 

無理せずに頑張っていきます👍

2021年05月13日  スタッフ日記

駐車場の「空き有・満車」表示って…

こんにちは~✋

 

 

引っ越しシーズンは、駐車場担当も何かと忙しくしておりました💦

 

 

4月下旬頃からようやく落ち着き始め、各駐車場の除草剤散布を開始しています。

 

 

 

各駐車場を回っていて思ったのですが、

 

駐車場看板の 「 空き有・満車 」 の入れ替えって結構大変ですね😨

 

空きができたら 空き有 にしないとお問い合わせが来ないし、

 

満車になったら 満車 にしないとお問い合わせがくる…

 

空き有になっているのに「満車です」ってお断りしないといけないのが心苦しいです(-_-;)

 

 

 

そこで、空き状況に関係なく、1度お問い合わせいただいてお答えするように、看板にラミネート設置を行っております!

 

ラミネートは2種類で、どちらもLINEからお問い合わせいただくようになっています。

 

ご自身で駐車場情報を確認する事ができます。空き情報に関しては、スタッフからご返信をしています。

 

もしも満車の場合でも、近くの取り扱い駐車場をご紹介いたします!!

 

まだすべての駐車場に設置していないので、順次設置をしていきたいと思います🚙

 

 

2021年05月10日  スタッフ日記

母の日のプレゼントは?

こんにちは😊

 

 

 

最近は夏のような天気になる日が多いですね💦

 

そろそろシャツも半袖でいいのではないかと、衣替えの時期を考えております(;´・ω・)

 

 

 

 

先日の母の日皆さんは何かプレゼント等をされましたか?

 

我が家では、感謝状ケーキを母親にプレゼントしました!

 

とっても可愛かったのですぐこれに決めてしまいました💗

 

 

 

 

 

こちらのケーキは、越谷総合公園近くにある「ベッロカンパーニャ」さんで購入しました!!

 

 

入口すぐにショーケースがあり、テイクアウトができるようになっていました。

 

 

他にもピザなどのテイクアウトも行ってましたので、

 

 

誕生日等の特別な日に予約しておくのもいいかもしれません😊

2021年04月28日  スタッフ日記

配達のお弁当でランチ♪♪

こんにちは😊

 

最近は天気が良いので、管理している月極駐車場の除草剤散布を進めています。

 

すでに雑草が生え始めていますが、少しは抑制になってくれればと願っています🙏

 

昨年の7・8月の除草作業はとても大変だったので、今年は量が少なくなればいいなぁ…

 

お昼をしっかり食べて頑張ります👍

 

 

 

 

普段はお弁当を持参しているのですが、月1ぐらいで宅配のお弁当を頼んでいます。

 

東越谷にある「やそきち弁当」さんです。

 

こちらは法人・施設向けのお弁当で、1個から配達していただけます。

 

メニューは日替わりで、前日までに注文すると味噌汁がついてきます。

 

お値段は500円と切りがいいので、集金するのもらくちんです。

 

ちなみに本日のお弁当はこんな感じでした!✨✨

 

 

お弁当食べて午後も頑張るぞ~✊!!

 

1 2 3 4 5 6 16
ページの先頭へもどる